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纽约房市通 – 卖房专栏

为物业的卖家提供 — 新闻,技巧和建议

為買家的房屋检验做準备

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现下的买家都知道验屋的重要性, 在买卖双方正式签订合同前, 买家会安排验屋工程师来做一个房屋检验, 以确保他们的权益。 纽约房市通 建议卖家在卖房前, 也自己做一个简易的房屋检验。 这样你可以了解房子的近况,对有缺失的地方立即纠正修补,而且不用被猝不及防的验屋的报告再减价钱,或取消买卖,浪费时间。当 ... Read More »

善用自住房屋资金增值免税优惠

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大多数人都知道,自住房屋出售时的资金增值 (CAPITAL GAIN) ,极有可能完全免税。一九九七年五月之后,出售自住房屋税务优惠大增,每一个业主只要在卖屋前五年内,拥有该物业起码两年,并起码两年作为主要住宅,便符合每人二十五万免税条件。可是,这个税务优惠还有其他特别的地方,大家不可不知。 不必同 ... Read More »

屋主自售房屋有哪些风险?

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许多屋主偏好自售房屋,而不透过房仲公司处理,但若比较屋主自售与透过房仲公司代为处理的优劣,屋主自售存在不少的风险与不利,就此提出一些屋主自售风险的看法。 自售无法节省开支: 屋主自售的主要原因是想省下仲介佣金,但事实却无法如愿,因为现在的买家越来越精明。他们认为屋主一定想超价卖出不动产,因为屋主想省 ... Read More »

冬天来临,如何才能顺利的售出房屋呢?

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天气转凉,市场上的房源减少,买家相对来说也比较少。在这样的市场环境下,如何才能又快又好的售出自己的房屋呢?纽约房市通 愿意跟大家分享一些卖房方面的心得,希望对大家有所帮助。 古语有云,知己知彼,百战不殆。卖房亦是如此,卖房中的“己”就是对自己房屋的了解,其中包括自己的房屋跟目前在售类似房屋的比较,有 ... Read More »

换房族的纠结 – 先买后卖? 先卖后买?

不少有换房想法的业主都有这样的疑问,“如果换房,是先买房,还是先卖房?” 这是一个经典的房地产话题,不同于是先有鸡还是先有蛋的热门辩论, 房地产中有许多变数,因为每个人的情况不一样,市场大环境的影响,最后的结果也会完全不同。当然,我们应对的对策也大相径庭。 房屋买卖时,是买方市场,还是卖方市场,“时 ... Read More »

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